Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'environ 1 826 m² situé au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord à Limeil-Brévannes (94).
Spécificités techniques :
- Grand entrepôt de 1 543 m²
- Hauteur sous poutre de 7 m (jusqu'à 9 m)
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux d'accompagnement de 283 m²
- Électricité en triphasé
- Sanitaires privatifs
- Parking VL avec bornes électriques et emplacement vélos
- Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé via un portail automatique et des caméras
- Possibilité de créer un quai niveleur et une mezzanine à la charge du bailleur
A proximité de l'autoroute A86, des nationales N19 et N406, de la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) et du métro, Ligne 8 "Créteil-Pointe du Lac", relié par un téléphérique avec un arrêt au pied de l'entrée de la zone d'activité.
Disponible immédiatement
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 - N19 - N6 - N406 - D110 - D1
Métro : ligne 8, Station Pointe du Lac
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 543 m²
1er étage
- bureaux
- 283 m²
- Total des surfaces
- 1 826 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Certification BREEAM Excellent
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 7.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Plusieurs bornes électriques et parking vélos sur le site
Possibilité de créer un quai niveleur
- Emplacements de parking
- 21 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Digicode
Contrôle d'accès horaire
Portail motorisé
Portillon d'accès piéton
Climatisation
Réversible
Technique
Accès PMR
Murs peints
Revêtement de sol : PVC imitation bois
Plancher 250 kg/m²
Éclairage LED
- Loyer global HT-HC/an
- 273 900 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Charges et taxes à confirmer
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
