EOL commercialise à la vente ou à la location une cellule de 441m² située à Rillieux-la-Pape. Le bâtiment est livré avec une mezzanine "brute" équipée d'un garde-corps, l'aménagement est possible en option.

situation / desserte

Département: Rhône

Desserte: A46 à 7 minutes
A42 à 12 minutes
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied
Gare de Sathonay-Rillieux
à quelques minutes à pied
Gare de Lyon Part-Dieu à 20 minutes
Gare de Vaise à 19 minutes
Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 333 m²

mezzanine

bureaux: 107 m²

Total des surfaces: 440 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: à construire

Disponibilité: octobre 2025

caractéristiques

Porte sectionnelle 3 x 3,5 mètres
En mezzanine, plancher en béton sur bac collaborant,
dimensionné pour une surcharge de 250 kg/m²
Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 4.0 à 6.5 m

Charge au sol: 2,75 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Type d'éclairage: LED

prestations

Voirie lourde pour aires de manœuvres et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Place de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementation
Abri vélos
Balcons accessibles sur les bâtiments A, B et C

Emplacements de parking: 6 VL

Puissance électrique: 36 KVA

Sécurité

Digicode

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable à distance
Alarme incendie de type 4 dans chaque cellule.

Aménagement

Balcon accessible.

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Il y aura des faux-plafonds démontables de type 600X600 Perla OP de chez Amstrong ou équivalent sur les mezzanines, incluant un isolant en laine minérale de 100 mm en R+1.
Mise en place des équipements sanitaires et arrivées d’eau dans les sanitaires, avec réalisation d’un bloc sanitaire PMR carrelé dans chaque cellule en RDC. Installation d’une ventilation simple flux dans ces sanitaires PMR.

Bloc sanitaire PMR en RDC
Menuiserie aluminium double vitrage
Accès mezzanine par escalier en béton

conditions financières (ht)