Nous vous proposons à la location, une cellule d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 601 m², située au sein de la ZAC des Hautes Pâtures à Nanterre (92).
Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre de 4 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Bureaux entièrement rénovés
- 12 places de parking VL
Cette offre est située au sein de la ZAC des Hautes Pâtures à Nanterre (92), à proximité des autoroutes A86 et A14 et de la nationale N13.
Elle est accessible par la gare de Nanterre-Université (RER A et ligne L) et de la gare de la Garenne-Colombes (ligne J et L), du tramway T2 et de nombreuses lignes de bus (367/304/378).
Disponible immédiatement à la location
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour toute organisation de visite.
- Département
- Hauts-de-Seine
- Desserte
- Dessertes routières : A86 -D986
RER A : "Nanterre-Université" à 2.3 km
SNCF : ligne L "Nanterre Université" à 2.3 km
Tramway : T2 "Parc Pierre Lagravère" à 1.2 km
Bus : ligne 367, "Rue des Hautes Patures N°11" à 110 m
ligne 304/378, "Les Saules " à 850 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 331 m²
1er étage
- bureaux
- 270 m²
- Total des surfaces
- 601 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.5 à 4.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 12 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Badge
Site clos et sécurisé par portail électrique
Informatique
Câblage informatique
Aménagement
Patio, Moquette, Kitchenette, Open space
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
ascenseur
- Loyer global HT-HC/an
- 108 180 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 32,4 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 15,3 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 13,2 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Taxe parking : 600 €/emplacements/an
- 92 093 310L
- 1 336 m²
- Surface totale disponible
- 1 937 m²
Réda SAIDANE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rsaidane@eol.fr
