A vendre / à louer - local d'activité/entrepôt de 631 m²

77270 Villeparisis

Département

Seine-et-Marne

Desserte

Axes routiers : A86, N3 et A104
Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...)

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

522 m²

1^er étage

bureaux

109 m²

Total des surfaces

631 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à construire

Disponibilité

1er trim. 2026

Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)

Type de construction

ossature bois métallique

Hauteur

8 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type d'éclairage

LED

Certification BREEAM VERY GOOD

Emplacements de parking

10 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

450 KVA

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

espaces végétalisés

Technique

Faux plafonds

Bureaux / Locaux sociaux : RE 2020, plinthes électriques PVC, climatisation réversible, plateaux non cloisonnés, faux-plafonds et hauteur sous-plafond : 2,7 m

Loyer global HT-HC/an

88 340 €

Loyer global HT-HC/m²/an

140 €

Régime fiscal

TVA

Bail

aucun

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Prix de vente hors fiscalité

1 482 850 €

Prix de vente hors fiscalité/m²

2 350 €

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

Charges locatives

nous consulter

Taxe foncière prévisionnelle :
- année 1 et 2 : 7,60 €/m²/an HT
- année 3 : 11 €/m²/an HT

77 112 353L

1 684 m²

77 112 355L

1 615 m²

77 112 359L

619 m²

77 112 361L

630 m²

77 112 379L

5 180 m²

77 131 429L

3 299 m²

77 131 431L

1 250 m²

Surface totale disponible

5 179 m²