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Coordonnées géographiques approximatives
1/6

A louer - local d'activité/entrepôt de 619 m²
77270 Villeparisis

surface :619 m²
loyer :86 660 €HT-HC/an
Référence : 77 112 359LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 179 m² divisible à partir de 619 m situé à Villeparisis (77).

Ce bien se compose de 5 cellules pour une surface totale de 5 179 m².

Spécificités techniques de l'offre : hauteur libre : 8 m, accès à quai, accès de plain-pied, certifications Breeam Excellent et Biodivercity, emplacements VL

Axes routiers : A86, N3 et A104
Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...)

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Axes routiers : A86, N3 et A104
Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
512

1er étage

bureaux
107

Total des surfaces
619
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
1er trim. 2026
caractéristiques

Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)

Type de construction
ossature bois métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type d'éclairage
LED
prestations

Certifications BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY

Emplacements de parking
10 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
450 KVA

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

espaces végétalisés

Technique

Faux plafonds

Bureaux / Locaux sociaux : RE 2020, plinthes électriques PVC, climatisation réversible, plateaux non cloisonnés, faux-plafonds et hauteur sous-plafond : 2,7 m

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
86 660
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

Taxe foncière prévisionnelle :
- année 1 et 2 : 7,60 €/m²/an HT
- année 3 : 11 €/m²/an HT

contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Léa KOUKOUVITAKIS

+33 (0)1 41 79 77 77
lkoukouvitakis@eol.fr

en cours
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