Location local d’activités Ivry-sur-Seine (offre FR94112741L)

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement à Ivry-sur-Seine (94)

Spécificités techniques :
- Plateaux de logistique urbaine en centre ville
- Plusieurs places de stationnement par niveau (90 VL au total)
- Aménagement de bureaux possible
- Zone de chargement/déchargement
- Accessibilité poids lourds au RDC
- 5 niveaux et un roof top
- Rampes d'accès circulaire aux véhicules utilitaires légers, hauteur max 2.5m
- Résistances au sol des surfaces en étage 500 kg/m² :
. Hauteur RDC 3,8 m
. Hauteur étages 2,6 m
. Hauteur 5ème étage 2 m
- Électricité en tarif jaune
- Réseau d'air comprimé
- Vidéosurveillance et alarme

Différentes surfaces disponibles dès 700 m².

Idéalement placé à proximité de Paris, des transports en commun et une visibilité depuis le Boulevard Périphérique.

Disponible immédiatement

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Desserte: Accès routiers : A4, A6, A86 et Boulevard Périphérique
SNCF : ligne C, Gare Ivry-Sur-Seine
Métro : ligne 14, Station Bibliothèque François Mitterrand
ligne 8, Station Liberté
ligne 7, Station Pierre et Marie Curie
Tramway : ligne t3a, Station Avenue de France
Bus : lignes 25/325, Station Jules Vanzuppe
lignes 62/89, Station Porte de France

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 2 112 m²

1^er étage

activité/entrepôt: 1 786 m²

Total des surfaces: 3 898 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: bon état

Date de construction: 2007

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Rampe d'accès double sens
Zone de chargement/déchargement

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: de 2.6 à 4.3 m

Couverture: toiture terrasse

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Possibilité d'installer monte-charges et convoyeurs dédiés
Possibilité de mise en place de charge électrique
2 tarifs jaunes jusqu'à 2 x 240 kW

Emplacements de parking: VL : Oui / PL : Oui

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Télésurveillance

Site clos par portail

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

Station de lavage

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 690 000 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 6.9.12

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Y compris quote-part des parties communes :
- Palier de la rampe : 100 m² par cellule
- Palier des escaliers : 30 m² par cellule
- Accès au RDC : 23 m² par cellule

charges (ht) & taxes