Situé aux Pavillons-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité neuf d'une superficie totale d’environ 620 m².
Le site est accessible par les axes routiers A3, N3 et A86, ainsi qu’en transports en commun via le Tram T4.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Site clos et sécurisé.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité immédiate.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LA POUDRETTE
- Desserte routière
- N3 A86
- RER
- Ligne B "Aulnay sous bois" 2.5 km
- Bus
- Ligne 234 "Z.I de La Poudrette" 290 m
- aucun
- Ligne 637 "Condé Circulaire" 600 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 397 m²
- bureaux
- 73 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 77 m²
1er étage
- bureaux
- 73 m²
- Total des surfaces
- 620 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 8.1 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Accès de plain-pied
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Badge
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Plinthes périphériques
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 87 210 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 135 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 1 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel à terme échu
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 35 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Honoraires de rédaction de bail + EDL : 1000 € HT
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
