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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Developpement en blanc Plateforme logistique
45140 Ormes

surface :19 848 m²
loyer :70 €/m²HT-HC/an
Référence : 45 120 839L

Ormes (45), EOL vous propose une implantation sur une plateforme logistique de dernière génération.
La surface d'environ 19 800 m² est répartie sur 3 cellules.
Certification BREEAM Very Good et label Biodivercity.
Seule opportunité de bâtiment neuf sur la zone logistique historique du Pôle 45.

situation / desserte
Département
Loiret
Zone
POLE 45
Desserte routière
A10/E5 : sortie n°14
A71
D2157 depuis Orléans (15 mn)
11 km au Nord Ouest d'Orléans
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
17 690
bureaux/locaux sociaux
664
locaux techniques
163
local de charge
123

mezzanine

Mezzanine
1 208

Total des surfaces
19 848
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
mars 2025
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
panneaux sandwich
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
18
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
123 VL / 4 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
70
Régime fiscal
TVA
Bail
9 ans ferme
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
6,45 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
5,2 €/m²

TF réduite en 2026 et 2027, Elle passera à 7,73 € dès 2027

contact

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

en cours
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