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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local commercial à louer - à vendre
95410 Groslay

surface :253 m²
loyer :54 188 €HT-HC/an
prix :787 418 €HT/HD
Référence : 95 121 757LAutres surfaces disponibles

EOL Retail commercialise en co-exclusivité l'ensemble des locaux commerciaux du village d'entreprises qui sera situé au sein d'une coulée verte, en plein cœur du futur parc d'activités de la ZAC des Monts-du-Val-d'Oise sur la commune de Groslay (95).

Installez votre activité au centre d'un projet mixte qui deviendra la première zone d'activité la plus importante depuis la Porte de la Chapelle :
- 14 500 m² de locaux d'activités (TPE/PME)
- des bureaux
- un hôtel
- un pôle de santé de plus de 2 000 m²
- une salle de sport de 1 000 m²
- Plusieurs brasseries et restaurants
- des commerces et services

Bénéficiez d'une zone de chalandise comptant environ 1 million d'habitants dans un rayon de 15 minutes en voiture. De nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate servent de locomotives : Décathlon, Grand Frais, Picard, Leclerc, LIDL, Jardiland, Gifi, etc.

Nous commercialisons 20 locaux commerciaux de 100 m² à 2000 m². Ces derniers sont disponibles à la location ainsi qu'à l'acquisition.

Nous vous présentons ici un local commercial de 253 m² de surface utile brute intégralement de plain-pied. Ce dernier sera situé dans le bâtiment 3C du programme. Plan fonctionnel, une hauteur sous plafond de 3m88 et 4 places de stationnement privatives incluses.

VENTE ou LOCATION
Livraison courant 2025
Frais de notaire réduits

Contactez-nous pour plus de renseignements. Mikael FLEISMAHER au 07 76 11 97 04

superficies

rez-de-chaussée

utile
253

Total des surfaces
253
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
2025
caractéristiques
Hauteur
3,88 m
prestations
Emplacements de parking
4 VL
conditions financières (ht)
Loyer annuel commerce HT-HC/m²/an
214
Loyer global HT-HC/an
54 188
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
787 418
Prix de vente hors fiscalité/m²
3 112
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
contact

Mikael FLEISMAHER

+33 (0)1 41 79 77 79
mfleismaher@eol.fr

en cours
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