Nous vous proposons à la location un local d'activité rénové, d'une surface d'environ 1 184 m² à Fresnes (94).
Idéal pour l'implantation de votre entreprise.
Spécificités techniques :
- Local d'activité rénové
- 2 portes de plain pied
- Sanitaires privatifs
- Bureaux rénovés
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Bureaux en R+1
- Ascenseur pour accès bureaux et activité.
- Patio à l’étage
Idéalement situé à 20 minutes de Paris – Porte d’Italie et à proximité immédiate des principaux axes routiers A6 et A86, de l’Aéroport de Paris-Orly (4 km) et du Marché International de Rungis (4 km). La station de bus Parc Médicis desservie par le Trans Val-de-Marne (TVM), se situe face au site, et la gare de Rungis "La Fraternelle" desservie par le RER C se trouve à 4 km.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- PARC MEDICIS
- Desserte routière
- A6 - A86 - N20
- RER
- B4 "Antony"
- RER
- C2 "Rungis la Fraternelle"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 607 m²
1er étage
- bureaux
- 577 m²
- Total des surfaces
- 1 184 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
L’actif propose deux portes sectionnelles
coulissantes, et la dalle vient d’être reprise.
Sur demande, il est possible d’implanter une
porte sectionnelle standard.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.9 à 4.0 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 2
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Ascenseur pour accès bureaux
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires
Puissance électrique : 72 + 12 kVA
- Emplacements de parking
- 8 VL
- Alarme
- Voierie lourde
- Monte-charge
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Climatisation
Réversible
Climatisation
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45
Aménagement
Terrasse, Patio, Archives, Salle de réunion, Moquette
Technique
Faux plafonds
Eclairage LED
Sol PVC
Charge au sol : 500 kg/m²
Services
Cafétéria
- Loyer global HT-HC/an
- 183 520 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 21,5 €/m²
- Taxe foncière
- 16,9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 3,3 €/m²
La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe parking
- 94 111 735L
- 611 m²
- 94 113 015L
- 1 795 m²
- Surface totale disponible
- 3 590 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
