activités / bureaux à louer

94260 Fresnes

Département

Val-de-Marne

Zone

PARC MEDICIS

Desserte routière

A6 - A86 - N20

RER

B4 "Antony"

RER

C2 "Rungis la Fraternelle"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

607 m²

1^er étage

bureaux

577 m²

Total des surfaces

1 184 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

rénové

Disponibilité

immédiate

L’actif propose deux portes sectionnelles
coulissantes, et la dalle vient d’être reprise.
Sur demande, il est possible d’implanter une
porte sectionnelle standard.

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 2.9 à 4.0 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

2

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Ascenseur pour accès bureaux
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires

Emplacements de parking

8 VL

Alarme

 

Voierie lourde

 

Monte-charge

 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Climatisation

Réversible

Climatisation

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45

Aménagement

Terrasse, Patio, Archives, Salle de réunion, Moquette

Technique

Faux plafonds

Eclairage LED
Sol PVC
Charge au sol : 500 kg/m²

Services

Cafétéria

Loyer global HT-HC/an

183 520 €

Loyer global HT-HC/m²/an

155 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

21,5 €/m²

Taxe foncière

16,9 €/m²

Taxe bureaux (TB)

3,3 €/m²

La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe parking

94 132 229L

217 m²

Surface totale disponible

1 401 m²