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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
67000 Strasbourg

surface :10 602 m²
loyer :55 €/m²HT-HC/an
Référence : 67 124 287LAutres surfaces disponibles

A louer au sein du Port Autonome de Strasbourg. 10 600 m² en 2 cellules attenantes au sein d'un parc logistique qualitatif. Prestations de type classe A

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
10 256
bureaux
346

Total des surfaces
10 602
Divisible à partir de
5 270
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
2002
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Trame : 25 m x 10 m
Surfaçage : quartz lissé anti-usure et anti poussière
Murs de séparation : maçonnerie béton CF 4h

Type de construction
structure béton
Hauteur
10 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
Double membrane PVC
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
10
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à vapeur de sodium
prestations

Site entièrement clôturé par des panneaux en treillis soudés rigides de 2 m
Portails coulissants motorisés (BIP en dehors des heures de travail)
TGBT et armoires électriques dans chaque cellule
Tarif jaune : 42 KVA
Tarif jaune : 36 KVA pour parties communes

Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Convecteurs électriques (réglages par télécommandes)

Technique

Luminaires fluo encastrés en faux-plafonds

Façades bureaux : mur rideau/ossature apparente en alu laqué anthracite, remplissage en double vitrage clair et vitrage Emalit
Bureaux en état d'usage
Ballon électrique de 300L
Chaque cellule comporte 173 m² de bureaux et locaux sociaux

ICPE autorisées
1412
Stockage en réservoirs manufacturés de gaz inflammables liquéfiés (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
55
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Le loyer intègre l'amodiation

charges (ht) & taxes
Charges locatives
17,73 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
6 €/m²

Charges et fiscalité 2024
Provision pour charges gaz compris (2024) : 17,73 €/m²/an HT (électricité privative en sus)

contact

Jérôme DAVID

+33 (0)3 67 70 75 94
jdavid@eol.fr

en cours
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