Location local d’activités / bureau Bobigny (offre FR93124835L)

EOL vous propose à la location un local d'activité neuf avec bureaux d'une surface de 1 046 m² situé à Bobigny (93).

Les caractéristiques techniques :
- Certification BREEAM excellent
- portes à quai
- portes de plain-pied
- 7 emplacements de parking VL

Les axes routiers (A3 - A86 - N3 - D115 et BP Porte de Pantin) et transports en commun (RER E "Pantin", métro ligne 7 "Bobigny", tramway T1 station "Escadrille Normandie-Niémen" et bus : 170 - 249 - 330) permettent un emplacement stratégique de ce bien. Proximité avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.

Disponibilité : 1er trimestre 2025

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: LES VIGNES

Desserte routière: A3 - A86 - N3 - D115 - BP Porte de Pantin

Tramway: Ligne T1 Station "Escadrille Normandie-Niémen" 1 km

Aéroport: Paris Charles de Gaulle

RER: Ligne E "Pantin"

Métro: Ligne 7 "Bobigny"

Bus: RATP: 170 - 249 - 330

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 923 m²

1^er étage

bureaux: 123 m²

Total des surfaces: 1 046 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: 1er trim. 2025

caractéristiques

HSD hors mezzanine : 6,40 m à 7 m

SURCHARGES AU SOL
o RDJ 1 t/m²
o RDC
- Activité grande hauteur 3 t/m² (lots 3, 4, 5 et 6)
- Sous mezzanine 1 t/m²
o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m²
o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10)
o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m²

ACCES CAMIONS
o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m
o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 6.4 à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: toiture terrasse

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: géothermie

Type de chauffage: aérothermes hydrauliques alimentés par la géothermie et pilotés par sondes

Type d'éclairage: LED

prestations

CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION
o Ventilation double flux
• Bureaux
• 25 m3/h par personne à raison d’une personne tous les 11 m²
• Salles de réunion (représentant 15% des surfaces)
• 30 m3/h par personne à raison d’une personne tous les 2 m²
o Chauffage sur la base de 20°C ± 1°C par -7°C TS extérieur
o Rafraîchissement à partir de 26°C ± 1°C par 32°C TS extérieur
o Le chauffage et le rafraîchissement seront réalisés par lot par une installation en détente directe de type réversible