EOL vous propose à la location des locaux d'activités neufs à partir de 292 m² situés dans la ZI DU VAL D'ARGENT à ARGENTEUIL (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LE VAL D'ARGENT

Desserte routière: A86 - A15 ou A86 - N192

RER: C3 "Argenteuil" 4 km

SNCF: gare du Val d'Argenteuil 1.8 km

Bus: Réseau Optile : Ligne 17 « Chemin Vert »

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 219 m²

1^er étage

bureaux: 81 m²

Total des surfaces: 300 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: neuf

Date de construction: 2024

Disponibilité: début 2024

caractéristiques

Dimensions porte sectionnelle : H 3,3m x L 3,2m

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 4 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Digicode

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 39 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 130 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir

charges (ht) & taxes

Charges locatives: nous consulter

autres surfaces disponibles

95 017 066L: 294 m²

95 124 881L: 292 m²

95 124 885L: 292 m²

Surface totale disponible: 1 178 m²

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours