VALENTON (94), à construire un bâtiment typé logistique urbaine de 19 000 m², divisible à partir de 1 500 m². Nombreuses ICPE.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 à 5 km - N6 à 800 m
RER D : gare de Créteil à 1,5 km
Bus n°393 "Val Pompadour" à 100 m
Aéroport d'Orly à 16 km
1er étage
- activité/entrepôt
- 5 751 m²
- bureaux
- 1 564 m²
- locaux techniques
- 113 m²
- espace commun
- 307 m²
- accès
- 616 m²
- Total des surfaces
- 8 351 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- septembre 2025
3 cellules de 8 242 m² + 4 cellules de 5 761 m²
Résistance au sol : 2t/m² au R+1
Accès de plain-pied : 1/cellule
Local de charge (1/cellule du RDC)
Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
Certification BREEAM Excellent
Zone de stockage hors gel
Isolation des murs renforcée Classe C compatible avec les panneaux photovoltaïques
- Hauteur
- 6,8 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Isolation de la toiture
- Type d'éclairage
- LED
Clôture avec entrée sécurisée
Désenfumage
Poste de garde de 20 m²
Local chauffeur de 37 m²
Aire pré-collecte de déchet extérieur
- Emplacements de parking
- 77 VL / 3 PL
- Voierie lourde
- Monte-charge
- 4 de 1 t
Bureaux RT2012
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 145 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 175 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Autres loyers :
- Espaces communs (locaux techniques, poste de garde, local chauffeur) : 140 € HT-HC/m²/an
- Espaces mutualisés (monte-charge) : 140 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 94 101 811L
- 3 706 m²
- 94 109 595L
- 3 708 m²
- 94 109 597L
- 3 071 m²
- 94 109 599L
- 2 152 m²
- 94 109 600L
- 2 224 m²
- 94 109 602L
- 1 708 m²
- 94 109 603L
- 2 267 m²
- 94 125 597L
- 10 485 m²
- 94 125 607L
- 18 836 m²
- Surface totale disponible
- 18 836 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
