EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location 2 cellules logistiques totalisant 9 267 m² et divisibles à partir de 4 321 m² situées à Roissy-en-Brie (77).
Ce bien se compose de 8 513 m² d'entrepôt et de 754 m² de bureaux pour une surface totale de 9 267 m².
Ces cellules, en bon état général, ont une hauteur de 9,5 m avec une charge au sol de 5t/m².
Elles disposent de 8 portes de quai ainsi que 64 emplacements de parking VL, ainsi qu'une ICPE 1510 en autorisation.
Cet actif est à proximité de la N104 et de l'A, ainsi que des transports en commun RER E et des aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Orly à 40 km.
Disponibilité : nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- LES 50 ARPENTS
- Desserte routière
- A4 - N104 sortie 14 - D361
- SNCF
- gare de Roissy en Brie
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 8 474 m²
- bureaux
- 175 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 42 m²
- bureaux
- 290 m²
2ème étage
- bureaux
- 289 m²
- Total des surfaces
- 9 270 m²
- Divisible à partir de
- 4 321 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2002
- Disponibilité
- décembre 2024
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,9 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai
- 8
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Cour camion : 33 m depuis la façade de l'entrepôt
- Emplacements de parking
- 64 VL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 60 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 90 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 62,3 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer pompe à chaleur : 2 € HT/m²/an pour une surface de 8 474 m² (entrepôt)
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 1,5 €/m²
- Taxe foncière
- 7,82 €/m²
Frais de gestion technique : 3% du loyer HT-HC/an
Estimation gain facture énergétique après installation pompe à chaleur : 3 € m²/an
- 77 000 992L
- 4 946 m²
- 77 131 425L
- 4 321 m²
- Surface totale disponible
- 9 267 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
