A louer bâtiment indépendant de Morangis (91) de 2 380m² réparti comme suit :
1 480 m² d’activités en RDC, 450 m² de bureaux au RDC, 450 m² de bureaux en R+1
Site indépendant, grillagé et clôturé par 3 portails
Sur une parcelle de 3 425 m² : parkings et voies de circulation
1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
Hauteur libre dans l’entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants.
Modification des cloisonnements possible.
Accès de plain pied et quais.
Bureaux cloisonnés en bon état, qui peuvent être aménagés afin de retrouver plus de superficie activité.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 480 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 450 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 450 m²
- Total des surfaces
- 2 380 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.5 à 7.5 m
- Couverture
- panneaux sandwich
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Loyer global HT-HC/an
- 294 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 2,73 €/m²
- Taxe foncière
- 13,23 €/m²
▪ Provision pour charges HT / an : 6 500 €
▪ Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 €
▪ Taxe bureaux HT / an : 15 928 € (correspond au montant déclaré
et payé en 2024)
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
