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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
78130 Les Mureaux

surface :2 126 m²
loyer :233 860 €HT-HC/an
Référence : 78 132 617LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux de 295 m² situé au sein de la ZI des Garennes aux Mureaux (78).

Ce bien se compose de 1 698 m² d’activité et 428 m² de bureaux pour une surface totale de 2 126 m².

Ce bâtiment indépendant neuf a une hauteur libre de 6 m minimum avec une charge au sol de 3 t/m².

Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que 3 emplacements de parking VL et PL par lot.

Le site est clos et sécurisé avec un portail motorisé et sur horloge.

Cette offre est située au sein des Mureaux (78), à proximité des accès routiers (A13 - A14) et de la gare des Mureaux (ligne J).

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Yvelines
Desserte
A13 - A14
Ligne J, Gare des Mureaux
Bus 7
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 698

1er étage

bureaux
428

Total des surfaces
2 126
Divisible à partir de
295
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
janvier 2025
caractéristiques

Certification BREEAM Very Good

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
7
Type d'éclairage
LED
prestations

Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
Electricité : tarif bleu triphasé

Emplacements de parking
21 VL / PL : Oui
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé par portail motorisé et sur horloge

Chauffage

Chauffage par radiateurs électriques à inertie

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Eclairage LED

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
233 860
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
8,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,63 €/m²
contact

Alexandre BAUME

+33 (0)1 41 79 77 77
abaume@eol.fr

en cours
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