EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose dans un ensemble immobilier rénové implanté au cœur de la métropole Aix-Marseille, des entrepôts, des locaux d'activités avec bureaux d'une surface totale de 3693m².
Idéalement situés dans un environnement économique dynamique, aux portes de Marseille et à proximité immédiate des infrastructures telles que : gare TGV d'Aix-en-Provence, l'aéroport international, l'accès direct à l'autoroute A et la D113.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- L'Agavon
- Desserte
- A7
- Desserte routière
- A7 - A55 - N113 - N368
- Bus
- Ligne 9
- SNCF
- TGV Aix-en-Provence 7 min
- Aéroport
- Marseille Provence 10 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 877 m²
- activité/entrepôt
- 680 m²
- activité/entrepôt
- 478 m²
- SAS Réception quais PL
- 261 m²
- Accueil/Show-room/Locaux sociaux
- 185 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 545 m²
1er étage
- bureaux
- 506 m²
- locaux sociaux
- 161 m²
- Total des surfaces
- 3 693 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- octobre 2024
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 7.7 à 8.0 m
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 3
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’accueil
Informatique
Salle informatique
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 100 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer global HT-HC/an
- 386 340 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 5 540 000 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 500 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- 12 €/m²
- Charges copropriété
- 10 €/m²
- Taxe foncière
- 8 €/m²
- 13 008 985L
- 5 647 m²
- 13 133 499L
- 448 m²
- 13 133 501L
- 478 m²
- 13 133 503L
- 691 m²
- 13 133 505L
- 688 m²
- 13 133 507L
- 1 136 m²
- 13 133 519L
- 1 169 m²
- 13 133 521L
- 852 m²
- 13 133 523L
- 1 988 m²
- Surface totale disponible
- 5 681 m²
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
en cours
