Dans le centre de Dunkerque sur les quais du port, nous vous proposons un projet innovant d’hôtel d'activité hybride sur 3 niveaux.
Près de 22 000 m² disponibles à la location, dédiés à des activités de distribution urbaine, production, laboratoires et locaux de recherches, coworking, services, commerces et espace culturel.
Cellules d'activité disponibles allant de 272 à 1 500 m² avec des hauteurs utiles allant de 2.80 à 8.50m.
Accès à quai, de plain pied, monte-charges.
Dossier complet sur demande.
- Département
- Nord
- Desserte
- AUTOROUTES: A16 à 5 km - A25 à 10 km
GARE de Dunkerque à 1600m
BUS : Lignes à proximité du site
AÉROPORT : Grand Calais à 39 km via A16
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 386 m²
- locaux techniques
- 9 m²
- Locaux communs
- 76 m²
- Circulation
- 25 m²
- Total des surfaces
- 496 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- janvier 2027
- Hauteur
- de 2.8 à 8.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Accès de plain-pied
1 Local vélo d’environ 100 places
1 rampe d’accès aux étages pour les VUL et Triporteurs.
2 zones de réception pour les PL 19 tonnes, équipées chacune de deux monte-charges
Réception extérieure accessible aux 19T
Escaliers et rampes de parking en béton pour VUL 3,5T
Certification BREEAM Excellent
- Emplacements de parking
- 1 VL
- Monte-charge
Accueil
Hall d’accueil
Aménagement
Open space
Technique
ERP
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 90 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 6.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
LOYERS : 90 à 170€ HT HC/m²/an selon type de cellules
PARKING : 1 200€ HT/an/place
- 59 133 837L
- 2 187 m²
- 59 133 847L
- 2 187 m²
- 59 133 849L
- 496 m²
- 59 133 851L
- 525 m²
- 59 133 853L
- 749 m²
- 59 133 855L
- 1 030 m²
- 59 133 857L
- 1 561 m²
- 59 133 859L
- 1 561 m²
- 59 133 863L
- 1 030 m²
- 59 133 865L
- 1 523 m²
- 59 133 867L
- 1 534 m²
- 59 133 869L
- 585 m²
- 59 133 871L
- 496 m²
- 59 133 875L
- 677 m²
- 59 133 877L
- 677 m²
- 59 133 881L
- 585 m²
- 59 133 883L
- 499 m²
- 59 133 885L
- 349 m²
- 59 133 887L
- 349 m²
- 59 133 889L
- 499 m²
- Surface totale disponible
- 19 595 m²
Enguerrand COUSYN
- +33 (0)3 20 40 00 00
- ecousyn@eol.fr
