TROYES (10), EOL vous propose à la location une plateforme logistique neuve livrée en 2024, développant 62 000 m² dans un parc multi modalité fer/routes à proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine.
- 10 cellules de 6 000 m²
- Bâtiment neuf divisible à partir de 18 000 m²
- Hauteur libre : 11,4 mètres
- 60 portes de quai + 4 portes de plain-pied
- Bâtiment Seveso seuil bas
- ICPE : 1510-1511-4320-4321-4330-4331-4511
- 214 emplacements VL + 15 PL
- 2ème immeuble de 49 800 m² PC-ICPE purgés en face
- Disponibilité : immédiate
- Département
- Aube
- Zone
- PARC LOGISTIQUE DE L'AUBE
- Desserte
- 1 port fluvial à Nogent-sur-seine reliant :
- Gennevilliers/Rouen/Le Havre (réseau Haropa) à 1h00 de route du Parc Logistique de l'Aube
- Desserte routière
- A5 - A26 - A19 - A31
- SNCF
- Gare de Troyes (à 1h30 de Paris Gare de l'Est)
- Aéroport
- Vatry 44 mn
- Aéroport
- Orly 1h45
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 2H00
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 59 591 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 698 m²
- locaux techniques
- 127 m²
- local de charge
- 618 m²
- Total des surfaces
- 62 034 m²
- Divisible à partir de
- 18 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Bâtiment mono-face composé de 10 cellules de 6 000 m²
Profondeur du bâtiment : 115 m
2 plots de bureaux/locaux sociaux
4 locaux de charge : 614 m² au total
Cellule 2 divisée en 3 sous-cellules :
- 2a : 2 454 m²
- 2b : 1 193 m²
- 2c : 2 384 m²
Seveso seuil bas
Certification environnementale BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- panneaux sandwich
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 60
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Cour de débord : 35 m
Sprinkler type ESFR (norme NFPA)
Clôture de 2 m
- Emplacements de parking
- 214 VL / 15 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- Voierie lourde
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 1450
- Solides inflammables
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 4001
- Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 4310
- Gaz inflammables catégorie 1 et 2
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4718
- Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 50 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer à la division : nous consulter
- Charges locatives
- 3,4 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,13 €/m²
- Taxe foncière
- 1,55 €/m²
Les charges 2024 ne comprennent pas les fluides
Taxe foncière 2024 + TOM : 1,55 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière 2025-2026 + TOM : 1,55 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière 2027 + TOM : 2,35 € HT-HC/m²/an
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
