A louer - local d'activité avec bureaux de 527 m²

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

LES MARDELLES

Desserte routière

A1 - A3 - A104 - N2

RER

B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus

SNCF

Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"

Tramway

T4 "Aulnay sous Bois"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

377 m²

1^er étage

bureaux

150 m²

Total des surfaces

527 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Date de construction

1981

Disponibilité

avril 2025

Type de construction

structure béton

Hauteur

jusqu'à 6.7 m

Charge au sol

2,5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge

Chauffage par radiateur gaz
Luminaires encastrés
Faux plafond
Moquette

Loyer global HT-HC/an

60 605 €

Loyer global HT-HC/m²/an

115 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

44,4 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

16,4 €/m²

Autres taxes : 5,9 €/m²

93 001 876L

942 m²

93 002 454L

322 m²

Surface totale disponible

1 264 m²