ST LÉGER DES BOIS (49) à 10 mn d’Angers par la rocade.
Plateforme logistique :
- 4 cellules de stockage d'environ 4 800 m²
- 1 pôle bureaux en R+1
- quais d'expédition et de réception
- locaux techniques (locaux de charge, local de chaufferie, local sprinkler)
- bureaux et locaux sociaux
- Département
- Maine-et-Loire
- Desserte
- D963/A11/E60
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 19 220 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 783 m²
- locaux techniques
- 94 m²
1er étage
- bureaux
- 454 m²
- local de charge
- 493 m²
- Total des surfaces
- 21 044 m²
- Divisible à partir de
- 21 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2018
- Disponibilité
- 1er janvier 2025
Trame principale 24 x 12 ml
Locaux de charge : 4 unités
ICPE : 2663-2-b (enregistrement)
Projet de certification BREEAM Good ou plus
Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 10,2 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 24
- Source du chauffage
- eau chaude alimenté gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
2 parkings VL
Cour de manoeuvre : 35 m
Aire de béquillage
Guide roue
- Emplacements de parking
- 100 VL / 31 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
Sécurité
Site clôturé et grillagé
Eclairage extérieur
Climatisation
Climatisation de type VRV
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- Loyer global HT-HC/an
- 1 248 914 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 58 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 0,74 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,46 €/m²
- Taxe foncière
- 3,35 €/m²
Audit ICPE : 5 000 €
Marc SEBILLE
- +33 (0)2 99 26 81 71
- msebille@eol.fr
en cours
