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Coordonnées géographiques approximatives
1/15

entrepôt / bureaux à louer
94140 Alfortville

surface :3 577 m²
loyer :550 000 €HT-HC/an
Référence : 94 013 817L

EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité / entrepôt d'environ 3 580 m² sur une parcelle de 8 893 m² à Alfortville (94).

Caractéristiques techniques :
- Bâtiment indépendant
- ERP 5 dans le magasin à l'entrée et show-room, bureaux
- 2 portes sectionnelles
- Accès gros porteurs
- Entrepôt lumineux
- Hauteur sous poutre : 7.30 m à 7.80 m
- Bureaux et locaux sociaux
- WC, vestiaires, douche
- Site clos avec aire de stockage
- 38 parkings
- Tarif jaune tarif de 84 KVA

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
VAL DE SEINE
Desserte routière
A4 - A86 ou A4 - N6
RER
D "Vert de Maisons"
Bus
ligne 103
superficies

rez-de-chaussée

Entrepôt/Bureaux
3 577

Total des surfaces
3 577
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
1er août 2025
caractéristiques

Réseau RIA

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.3 à 7.8 m
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

38 places de parking dont 3 PMR
Les racks seront retirés

Emplacements de parking
38 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Informatique

Salle serveurs, Câblage informatique

Aménagement

Jardin

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP, Belle hauteur sous plafond

Services

Locaux techniques

Chauffage gaz
Groupe froid pour la climatisation

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
550 000
Loyer global HT-HC/m²/an
154
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes

Montant des charges et de la fiscalité à confirmer

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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