EOL vous propose à la location un site indépendant d'environ 3 850 m² d'activité/stockage à Bagnolet (93).
L'ensemble immobilier est clos et sécurisé.
L'immeuble est situé au pied de la porte de Bagnolet et de l'autoroute A3. Les deux aéroports de Paris sont situés à moins de 30 minutes.
Le bâtiment avec ses nombreuses portes est idéal pour la logistique du dernier kilomètre et livrer dans Paris intra-muros en vélo cargo.
Une certification BREEAM VERY GOOD est visée suite aux travaux de réhabilitation prévus.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- - Périphérique Parisien : Porte de Bagnolet à 800 mètres
- Autoroute A3 à 800 mètres
- Départementale D37
- Métro ligne 3 : "Gallieni" à 500 mètres
- Tram T3b " Porte de Bagnolet" à 1 kilomètre
- Lignes de bus : 102, 122, 318, N16 et N34
- Aéroport Paris Charles de Gaulle à 30 minutes
- Aéroport d'Orly à 20 minutes
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 164 m²
- bureaux
- 686 m²
- Total des surfaces
- 3 850 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 4ème trim. 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.0 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 6
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 36 VL
- Loyer global HT-HC/an
- 770 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- 11,1 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,8 €/m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
en cours
