COLLÉGIEN (77), à louer un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 264 m². Locaux rénovés pour la partie bureaux. Belle hauteur sous plafond pour la partie activité. 3 emplacements de parking, un emplacement pour une benne. A proximité immédiate de l'A4 et des transports.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: LES PORTES DE LA FORET

Desserte: Accès routiers : A4 / A104 / D471
RER A : Station : Torcy - Bus 13
RER A : Station : Lognes Le Mandinet
SNCF : Gare TGV Marne-la-Vallée
Aéroport : Roissy CDG 30 km / Orly 35 km

Desserte routière: Intersection A4 - A104 Francilienne

SNCF: gare de Vaires-sur-Marne

RER: A4 "Torcy"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 200 m²

bureaux: 32 m²

1^er étage

bureaux: 32 m²

Total des surfaces: 264 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en état d’usage

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: 6,5 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: zénithal par sky dômes

prestations

Emplacements de parking: 3 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

Chauffage par convecteurs

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 30 000 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: nous consulter

Taxe foncière: 10,88 €/m²

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

contacts

Rayane MECHOUAR

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rmechouar@eol.fr

David GAGNE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: dgagne@eol.fr

en cours