EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 800 m² environ au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Ce bien se compose de 5 accès à quai, de l'ICPE (A) 1510, d'une charge au sol de 5 t/m² et d'une hauteur comprise entre 5,95m et 7,3m. Le site est clos et sécurisé.
Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A3, A104 et N2) et les transports en commun (RER B "Le Blanc Mesnil" et de nombreux bus).
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte
- - Desserte routière: A1 et A3 : accès immédiat - A104-N2
- RER B : "Aulnay sous Bois" ou "Blanc-Mesnil"
- Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Paris CDG à 10 min en voiture
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 574 m²
1er étage
- bureaux
- 183 m²
- Total des surfaces
- 757 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
dimension portes : h 3,07m x l 3,17m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 6.0 à 7.3 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 5
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Détection automatique incendie
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurite 24h/24
Aménagement
Douche
Services
RIE, Restaurant
Brasserie et hôtels sur site
Détection automatique incendie
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 83 270 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail commercial ou dérogatoire
- Charges locatives
- 18,56 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 14,93 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,5 €/m²
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures.
- 93 009 380L
- 641 m²
- 93 040 957L
- 250 m²
- 93 040 958L
- 661 m²
- 93 040 959L
- 1 145 m²
- 93 050 537L
- 1 015 m²
- 93 070 082L
- 504 m²
- Surface totale disponible
- 4 973 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
