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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - entrepôt avec bureaux de 800 m² environ
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :757 m²
loyer :83 270 €HT-HC/an
Référence : 93 050 606LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 800 m² environ au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre : 5,95m à 7,3m
- Charge au sol : 5 t/m²
- 5 accès à quai
- ICPE (A) : 1510
- site clos et sécurisé

Accès : A1, A3, A104 et N2
SNCF : RER B "Le Blanc Mesnil"
Bus : 148, 247, 350 et 627

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
- Desserte routière: A1 et A3 : accès immédiat - A104-N2
- RER B : "Aulnay sous Bois" ou "Blanc-Mesnil"
- Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Paris CDG à 10 min en voiture
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
561

1er étage

bureaux
196

Total des surfaces
757
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

dimension portes : h 3,07m x l 3,17m

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.0 à 7.3 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès à quai
5
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Détection automatique incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Aménagement

Douche

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Détection automatique incendie

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
83 270
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
dérogatoire
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail commercial ou dérogatoire

charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,56 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
14,93 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,5 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures.

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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