EOL vous propose à la location une cellule d’activité avec bureaux d'accompagnement de 1 117 m² environ située à Saint Denis (93) qui sera refaite à neuf lors de votre emménagement.
L'espace entreposage à une hauteur libre de 7,5 mètres ainsi qu'une charge au sol de 3 tonnes. Des accès de plain-pied, des emplacements de parking VL. Voirie lourde sur le site.
Son emplacement est stratégique grâce à son accessibilité via les axes routiers (A86, A1), transports en commun (RER D, tram T1 et T8, métro ligne 13). De plus, l'aéroport Paris-Le Bourget ainsi que l'aéroport Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (20 km environ).
Intéressés par cette cellule ?
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- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- SAINT DENIS
- Desserte
- . RER D : "Saint Denis"
. Desserte routière: A1 - A86 - N14
- Desserte routière
- A1 - A86 - N14
- RER
- D "Saint Denis"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 884 m²
- bureaux
- 82 m²
- locaux sociaux
- 20 m²
1er étage
- bureaux
- 110 m²
- locaux sociaux
- 21 m²
- Total des surfaces
- 1 117 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- réhabilité
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- immédiate
Réseaux d'eau potable, électrique et gaz par compteur privatif
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Site clos,contrôle d’accès sur portails
Désenfumage selon réglementation
Éclairage de sécurité
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Climatisation
Réversible
Informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Courant faible : à câbler par le Preneur
Aménagement
espaces verts
Technique
Faux plafonds
Éclairage LED encastrés dans le faux plafond
Puissance : 300lux
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 450 €
- Loyer global HT-HC/an
- 167 550 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 18,6 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,18 €/m²
Provision sur charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe sur les parkings : 32,16 €/U/an HT/HC
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
