Projet de construction de plateformes logistiques à Bruyères sur Oise(95).
Ce projet majeur en Ile-de-France bénéficiera d’un embranchement fer avec la Porte de la Chapelle (2 trains/jour). Il permettra également de répondre aux nouvelles réglementations de livraison en région parisienne.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- Parc Logistique de la Roselière
- Desserte routière
- A15 - A16 - D922
- SNCF
- Ligne H " Bruyères-sur-Oise" 2 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 45 327 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 346 m²
- locaux techniques
- 461 m²
- Total des surfaces
- 47 134 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- 4ème trim. 2026
Entrepôt simple ou double face
ICPE produits dangereux : 4320, 4321 et 4331
1 cellule produits dangereux de 6 000 m² (48 m x 120 m)
Profondeur du bâtiment : 110 m
Certifications BREEAM Very Good + Biodivercity
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,6 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 25
- Type de chauffage
- aérotherme
Aire de manoeuvre : 35 m
- Emplacements de parking
- 327 VL / 12 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Aménagement du rez-de-chaussée en locaux sociaux et du 1er étage en bureaux open space
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 52 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4,7 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,7 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 6,08 €/m²
Taxe foncière année pleine de 6,08 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 2 ans : 3,02 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années : 5,06 € HT/m²/an
- 95 102 570L
- 55 271 m²
- 95 107 352L
- 102 405 m²
- Surface totale disponible
- 102 405 m²
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
