EOL vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 334 m² dans la nouvelle ZAC DES BOIS ROCHEFORT à CORMEILLES-EN-PARISIS (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: ZAC Les Bois Rochefort

Desserte: RER A, Station Sartrouville. Le réseau R'Bus, ligne 5 rejoint la gare de Sartrouville avec un arrêt à 200 m du parc.

Desserte routière: A15 - A115 - A86 - A14 - D392

RER: Ligne A "Sartrouville" 3 km - Liaison par bus

SNCF: Ligne J "Cormeilles en Parisis" 2 km

Tramway: Ligne 2 "Pont de Bezons" 4 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 221 m²

hall: 34 m²

1^er étage

bureaux: 79 m²

Total des surfaces: 334 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: très bon état

Date de construction: 2017

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 3.8 à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 5 VL

Voierie lourde

Puissance électrique: 36 KVA

Informatique

Fibre optique raccordée

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 44 520 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 133,3 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 15 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: 10 €/m²

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

Taxe sur les locaux de stockage (TLS): inclus dans les charges

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours