LES ULIS (91), à louer site traversant d'activité avec bureaux d'accompagnement de 4 305 m²
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous poutre de 7.5 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- 9 accès à quai
- 3 portes de plain-pied
- Sprinklers
- Cour camion de 30 m
- 27 places de parking VL
- ICPE : 1510 (E) + 1530 - 2925 (D)
Cette offre est située au sein de la zone d'activité de Courtabœuf 3 aux Ulis (91), à proximité des axes routiers telles que l'autoroute A10 et la nationale N118.
Elle est desservie par la gare d'Orsay-Ville (RER B) et par de nombreuses lignes de bus (T - 17 - 22 - 23)
Disponible dès septembre 2024
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements complémentaires ou pour toute organisation de visite.
- Département
- Essonne
- Zone
- COURTABOEUF
- Desserte routière
- A10 - N118
- RER
- B "Massy Palaiseau"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 714 m²
- bureaux
- 137 m²
- locaux techniques
- 41 m²
1er étage
- locaux sociaux
- 49 m²
2ème étage
- bureaux
- 364 m²
- Total des surfaces
- 4 305 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- réhabilité
- Date de construction
- 2007
- Disponibilité
- immédiate
Site traversant
Dimension de la cellule : 97 m x 40 m
5 portes à quai à l'avant (2 portes actuellement vitrés transformables en quai)
Aire de béquillage
Local de charge
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 9
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Cour camion de 30 m
Local de charge
Emplacements de parking pour 2 roues
Site clos et sous vidéosurveillance
- Emplacements de parking
- 27 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Télésurveillance
Site clos
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Climatisation
Réversible
Aménagement
semi cloisonnés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/an
- 602 700 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10,5 €/m²
- Assurance immeuble
- 2 €/m²
- Taxe foncière
- 14,5 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 0,9 €/m²
Les charges comprennent le chauffage mais ne comprennent pas l'électricité ni honoraires de gestion (2 % du loyer annuel HT)
La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- TASS
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
