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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité/entrepôt avec bureaux de 500 m² environ
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :504 m²
loyer :55 440 €HT-HC/an
Référence : 93 070 082LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 500 m² environ au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre : 5,95m à 7,3m
- Charge au sol : 5 t/m²
- 5 accès à quai
- ICPE (A) : 1510
- site clos et sécurisé

Accès : A1, A3, A104 et N2
SNCF : RER B "Le Blanc Mesnil"
Bus : 148, 247, 350 et 627

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
- Desserte routière: A1 et A3 : accès immédiat - A104-N2
- RER B : "Aulnay sous Bois" ou "Blanc-Mesnil"
- Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Paris CDG à 10 min en voiture
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
368

1er étage

bureaux/locaux sociaux
136

Total des surfaces
504
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

dimension portes : h 3,07m x l 3,17m

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.0 à 7.3 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès à quai
5
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Détection incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Aménagement

Douche

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
55 440
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
dérogatoire
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,56 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
14,93 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,5 €/m²
contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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