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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94800 Villejuif

surface :369 m²
loyer :44 280 €HT-HC/an
Référence : 94 075 000LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 369 m² à Villejuif (94), sur un site clos et sécurisé.

Spécificités techniques :
- Entrepôt
- Possibilité de retirer le faux plafond pour obtenir une belle hauteur sous poutres
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- Bureaux en étage avec Climatisation
- WC en R+1 et RDC
- Salle de repos
- Parkings VL

Disponible courant janvier 2025

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
L'EPI D'OR
Desserte routière
N7 - D55
Métro
ligne 7 "Villejuif Aragon" et Bus n° 185
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
276

1er étage

bureaux
93

Total des surfaces
369
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
début janvier 2025
caractéristiques

Porte sectionnelle
Accès poids lourds

Hauteur
jusqu'à 7.0 m
Charge au sol
1 t/m²
Accès de plain-pied
1
prestations
Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage électrique

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Moquette, Partiellement cloisonné

Technique

Faux planchers, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
200
Loyer global HT-HC/an
44 280
Loyer global HT-HC/m²/an
120
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,85 €/m²
Assurance immeuble
0,64 €/m²
Taxe foncière
14,72 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,3 €/m²
autres surfaces disponibles
94 074 997L
368

Surface totale disponible
737
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité