Nous vous proposons à la location un local d'activité et bureaux d'une surface totale de 374 m² à BONNEUIL-SUR-MARNE (94).
Spécificités techniques :
- Entrepôt rénové du sol au plafond
- Belle hauteur sous poutre
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied
- Accès poids lourds / gros porteurs
- Arrivée et évacuation d'eau
- Sanitaires privatifs
- Bureaux en étage
- Places de parking VL
- Au sein d'un parc d'activité sécurisé et végétalisé
Idéalement situé avec une belle visibilité et proche de Paris à proximité immédiate du RER A et des principaux axes routiers: A4, A86, N19.
Situé dans un parc entièrement sécurisé accessible 24h/24h, gardienné et disposant de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel...
Accès 24h/24h
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX
- Desserte routière
- A4 - A86 - N19 - N186
- RER
- ligne A "Sucy-Bonneuil"
- SNCF
- Gare de Sucy-en-Brie à 1 km
- Bus
- ligne 308 et 393
- Métro
- station "Créteil-Préfecture"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 290 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 84 m²
- Total des surfaces
- 374 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Accès gros porteur par porte de plain pied (minimum 3,20 ×3,75)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sécurité : le parc est entièrement clos et sécurisé chaque soir à partir de 22h. Le gardiennage de nuit (gardien et maitre chien) est mis en place dès 18h0 et jusqu'à 8h et procède à la protection et au filtrage des accès au parc. Les samedis, dimanches et jours fériés, une surveillance 24h/24 est mise en place.
- Emplacements de parking
- 4 VL / 2 PL
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Chauffage
Convecteurs électriques
Aménagement
Moquette
Peinture murale
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 56 100 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 31 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,55 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,05 €/m²
Taxe bureaux et Taxe foncière comprises dans les charges
Loyer revalorisé après réalisation des travaux sur le bâtiment
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
