EOL vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 462 m², situé dans la nouvelle ZAC DES BOIS ROCHEFORT à CORMEILLES-EN-PARISIS (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: ZAC Les Bois Rochefort

Desserte routière: A15 - A115 - A86 - A14 - D392

RER: Ligne A "Sartrouville" 3 km - Liaison par bus

SNCF: Ligne J "Cormeilles en Parisis" 2 km

Tramway: Ligne 2 "Pont de Bezons" 4 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 275 m²

hall: 70 m²

1^er étage

bureaux: 117 m²

Total des surfaces: 462 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: fin 2024

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 3.8 à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 5 VL

R.I.A.

Voierie lourde

Puissance électrique: 36 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Informatique

Câblage informatique, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 62 370 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 135 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 6,68 €/m²

Taxe foncière: 10,86 €/m²

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours