entrepôt logistique à louer
42160 Andrézieux-Bouthéon

Secteur Saint Étienne, un entrepôt classé ICPE de construction récente. Division envisageable. Belle opportunité.

situation / desserte

Département: Loire

Desserte: D100/D200/D10/D54

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 59 676 m²

bureaux: 448 m²

locaux techniques: 249 m²

local de charge: 357 m²

1^er étage

bureaux: 448 m²

Total des surfaces: 61 178 m²

Divisible à partir de: 30 000 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: très bon état

Date de construction: 2019

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Cellules dos à dos
2 locaux de charge
ICPE : 2910.A2 (déclaration contrôlée) + 4734.2 (Non classée) + 3.3.1.0 (autorisation)

Type de construction: ossature lamellé-collé

Hauteur: de 9.8 à 11.0 m

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 2

Accès à quai: 96

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Parking PMR : 5
Parking électrique : 4

Emplacements de parking: 141 VL / 39 PL

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

1530: Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1532: Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues

2662: Stockage de polymères

2663: Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères

ICPE déclarées

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

ICPE déclarées et controlées

ICPE non classées

4802: Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 3 364 790 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 55 €

Régime fiscal: TVA

Bail: aucun

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 5,04 €/m²

Assurance immeuble: 1,42 €/m²

Honoraires de gestion: 0,53 €/m²

Taxe foncière: 4,28 €/m²

contact

Benjamin SELLIER

: +33 (0)4 28 29 01 28

: bsellier@eol.fr

en cours

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