A louer, au sein d'un parc neuf, cellule à usage d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement. Belles prestations et belle hauteur sous plafond. Zone sécurisée. Idéal PME/PMI

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: LA POUDRETTE

Desserte routière: N3 A86

RER: Ligne B "Aulnay sous bois" 2.5 km

Bus: Ligne 234 "Z.I de La Poudrette" 290 m

aucun: Ligne 637 "Condé Circulaire" 600 m

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 125 m²

locaux sociaux: 15 m²

1^er étage

bureaux: 89 m²

Total des surfaces: 229 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 3.8 à 8.0 m

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Télésurveillance, Badge

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 34 350 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 150 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 35 €/m²

Taxe foncière: inclus dans les charges

autres surfaces disponibles

93 087 163L: 226 m²

Surface totale disponible: 455 m²

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contact

Etienne DE GRAEF

: +33 (0)1 41 79 77 77

: edegraef@eol.fr

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