A louer - local d'activité de 1 628 m²

93120 La Courneuve

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI DU RATEAU

Desserte routière

A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"

RER

B "Aubervilliers-La Courneuve"

Métro

Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

Tramway

Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 288 m²

bureaux

98 m²

1^er étage

activité/entrepôt

242 m²

Total des surfaces

1 628 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Date de construction

2022

Disponibilité

immédiate

4 portes de plain-pied (3 en façade et 1 en façade opposée)

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Accès à quai

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

19 VL

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Services

RIE

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

400 €

Loyer global HT-HC/an

236 060 €

Loyer global HT-HC/m²/an

145 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Bail commercial 6-9

Charges locatives

21,38 €/m²

Assurance immeuble

1,32 €/m²

Taxe foncière

18,62 €/m²

Taxe bureaux (TB)

3,6 €/m²

Charges copropriété : 21,38 € HT/m²/an