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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité de 311 m² - Bonneuil-sur-Marne (94)
94380 Bonneuil-sur-Marne

surface :311 m²
loyer :55 980 €HT-HC/an
Référence : 94 088 811L

EOL vous propose à la location un local d'activité de 311 m² à Bonneuil-sur-Marne (94) dans un bâtiment indépendant récent, aux normes RT 2012 comprenant de belles prestations.

Prestations :
- Local rénové
- Entrepôt avec une belle hauteur
- Grande porte sectionnelle de plain-pied
- Accès poids lourds / gros porteurs
- Bureaux en R+1 lumineux avec possibilité d'en créer en RDC
- Sanitaires privatifs en RDC
- 4 places de parking VL

Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage, nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel, locaux de grandes qualités...
Accès 24h/24h

Directement accessible via l'autoroute A86 et la N406. Proche de la gare du RER A de "Sucy-Bonneuil" et desservi par les bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour prendre rendez-vous.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX
Desserte
Accès routiers : A4 - A86 - RN19 -RN 186 - RD60
RER A : Station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 : Station "Pointe du Lac"
BUS : lignes 104 et 393
Desserte routière
A4 - A86 - N19 - N186
RER
ligne A "Sucy-Bonneuil"
SNCF
Gare de Sucy-en-Brie à 1 km
Bus
ligne 308 et 393
Métro
station "Créteil-Préfecture"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
210
accueil/bureaux
31

1er étage

bureaux
70

Total des surfaces
311
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès gros porteur par porte de plain pied (minimum 3,20 ×3,75)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.3 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Télésurveillance

Site clos par portail
Maître-chien

Climatisation

Réversible

Aménagement

Moquette

Revêtement mural : peinture

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

RIE, Restaurant

Hall d'entrée :
Revêtement de sol en carrelage
Accès à l'étage par un grand escalier

Bureaux :
- Dalles de moquettes 600x600
- Dalles de faux plafond minéral
- Eclairage : luminaires encastrés en LED
- Chauffage dans les bureaux avec rafraîchissement d'air

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
55 980
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
32,15 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Charges annuelles TF inclue : 10 000 € HT

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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