Neuillé Pont Pierre (37), situé au pied de l'échangeur A 28, projet de développement d'une plateforme logistique de Classe A d'une surface totale de 74 000 m² environ.
Le site peut être aménagé en dos à dos et dispose d'une zone de 200m² pour du stockage extérieur.
Division possible
- Département
- Indre-et-Loire
- Zone
- ZAC POLAXIS
- Desserte routière
- A28 (TOURS/LE MANS/ROUEN) par un double échangeur
A10 (PARIS/BORDEAUX
A85 (TOURS/LYON)
A 2h20 de PARIS
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 70 575 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 847 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 847 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 847 m²
- locaux techniques
- 313 m²
- local de charge
- 133 m²
- local de charge
- 125 m²
- local de charge
- 132 m²
- local de charge
- 133 m²
- local de charge
- 124 m²
- Total des surfaces
- 74 076 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après accord
Certification BREEAM very good au sein d'une qualité ZAQE (Zone d'Activités de Qualité Environnementale)
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux béton isolés
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 74
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
12 places PMR incluses dans le parking VL + 90 places électriques
- Emplacements de parking
- 445 VL / 35 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 56 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 140 €
- Loyer global HT-HC/an
- 4 365 100 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 58,9 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer stockage extérieur : 17 € HT/m²/an
- Charges locatives
- 4,8 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
Taxe foncière des propriétés bâties - TFPB et taxe d’enlèvement des ordures ménagères - TEOM est estimée à 1,90 €/m²/an pour les 2 premières années puis de 2,72 €/m²/an les années suivantes.
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
en cours
