Au sein d'une plateforme logistique, une cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 6 903 m² environ.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: GUSTAVE EIFFEL

Desserte routière: A4 - A104

RER: Ligne A "Bussy-Saint-Georges" 1.8 km

Bus: Ligne 44 "La Haye" moins de 100 m

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 6 269 m²

bureaux: 579 m²

1^er étage

autre: 55 m²

Total des surfaces: 6 903 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: bon état

Disponibilité: janvier 2025

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 9.3 à 10.0 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 10

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: chaudière

Type d'éclairage: zénithal par sky dômes

prestations

Emplacements de parking: 26 VL / PL : Oui

Sprinkler

R.I.A.

Alarme

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Une zone de stockage extérieure pourrait être envisageable

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 517 725 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 75 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 19,4 €/m²

Assurance immeuble: 0,95 €/m²

Taxe foncière: 19,2 €/m²

Taxe bureaux (TB): 2,89 €/m²

Autres taxes : 3.20€

contacts

David GAGNE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: dgagne@eol.fr

Clément ISSALY

: +33 (0)1 41 79 77 77

: cissaly@eol.fr

en cours

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