Mixte activités / bureau à vendre Les Pennes-Mirabeau (offre FR13008985L)

Bâtiment indépendant à vendre regroupant Entrepôt, Bureaux et Locaux d’Activité.

Surfaces :
4302m² d'activité/stockage et 1345 m² de bureaux.

Positionné aux portes de Marseille, au carrefour autoroutier et économique régional, l'immeuble en très bon état et propose 2 accès avec parkings VL et accès PL.

Dessertes :
A7 – A55 – N113 – D568
Bus : lignes 9 – 675 – 679 – 6746 - 6751
Gare TGV d'Aix à 7 min
Aéroport Marseille Provence à 5 min

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: L'AGAVON

Desserte: A7

Desserte routière: A7 - A55 - N113 - N368

Bus: Ligne 9

SNCF: TGV Aix-en-Provence 7 min

Aéroport: Marseille Provence 10 min

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 852 m²

activité/entrepôt: 877 m²

Activité Est: 448 m²

Centrale: 680 m²

Activité Ouest: 478 m²

SAS livraisons: 261 m²

Accueil - Showroom: 245 m²

mezzanine

activité/entrepôt: 706 m²

1^er étage

bureaux: 503 m²

bureaux: 506 m²

Dégagement: 91 m²

Total des surfaces: 5 647 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 7.7 à 8.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 3

prestations

Travaux programmés :
- réfection des façades avec bardage lissé double peau isolé, pose horizontale, couleur gris perle.
- réfection des menuiseries: ouvertures aluminium ouvertures coulissantes ou à la française.
- réfection des sols des espaces de bureaux : parquet flottant PVC clic, ton foncé dans les communs, ton clair dans les espaces de travail.
- décloisonnement des bureaux pour création d'open space, sauf cloisons maçonnées en partie ouest.
- Remise en état des panneaux translucides et trappes de désenfumage de toiture.