EOL vous propose à la location, un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 290 m² dans le parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93).
Le site est en façade de l'A3 et accessible par la N2 et l'A1. L’accessibilité de ce bien est également possible en transports en commun via le RER B, la ligne K du transilien ainsi que le tramway T4.
Idéal pour les PME-PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou tout rendez-vous à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 224 m²
1er étage
- bureaux
- 66 m²
- Total des surfaces
- 290 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- nous consulter
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Technique
Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 40 600 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,95 €/m²
- Taxe foncière
- 13 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 6 €/m²
Taxe parking : 9,85€ HT/unité/an (base 2024)
Taxe stationnement : 34€ HT/unité/an (base 2024)
- 93 090 606L
- 290 m²
- Surface totale disponible
- 580 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
en cours
