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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
51110 Lavannes

surface :43 558 m²
loyer :53 €/m²HT-HC/an
Référence : 51 092 132L

REIMS - LAVANNES (51), au sein de Reims Bioeconomy Park, développement d'une plateforme logistique de 43 558 m² composée de 6 cellules de stockage avec bureaux, locaux de charge et locaux techniques.

- Axes A4 et A34
- Nombreuses ICPE
- PC et ICPE purgés

situation / desserte
Département
Marne
Zone
ZAC DES SOHETTTES
Desserte routière
A34 - E46 - A4 - A26
SNCF
Gare de Bazancourt 3,7 km
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 150 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
41 500
locaux techniques
259
local de charge
678

1er étage

bureaux
1 121

Total des surfaces
43 558
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
16 mois après accord
caractéristiques

Bâtiment composé de 4 cellules de 6 900 m² + 2 cellules dédiées aux produits dangereux :
- 1 de 4 400 m²
- 1 de 2 500 m²
2 ensembles de bureaux en R+1
Portes de quai manuelles (quais niveleurs type autodock)
Portes de plain-pied électriques
Certification visée BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
42
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinkler type ESFR
Possibilité poste de garde (en option)
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie VL et PL
Local 2 roues : 36 unités

Emplacements de parking
150 VL / 9 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Climatisation

Réversible

Aménagement

Open space

Technique

Double vitrage

Éclairage LED

ICPE autorisées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
ICPE déclarées et controlées
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
53
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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