activités / bureaux à louer

77600 Chanteloup-en-Brie

Département

Seine-et-Marne

Desserte

Accès routiers : A4 - D231
RER A : station "Val d'Europe"
Bus : lignes 02, 22,42
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 28 km

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

355 m²

1^er étage

Mezzanine

129 m²

Total des surfaces

484 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

(4.5m sous mezzanine)
Portes sectionnelles 4x4,5 m
Portes à quai 2,7 x 3,5 m

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
DPE : A
Certification : BREEAM Good

Emplacements de parking

5 VL

Voierie lourde

 

Sécurité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Aménagement

Moquette

Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
suspendu

Technique

Faux plafonds

Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l’utilisateur

Loyer global HT-HC/an

58 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an

120 €

Régime fiscal

aucun

Bail

aucun

Dépôt de garantie

aucun

Mode de paiement

aucun

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

12 €/m²

Taxe foncière

8 €/m²