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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77600 Chanteloup-en-Brie

surface :484 m²
loyer :58 000 €HT-HC/an
Référence : 77 094 741L

CHANTELOUP EN BRIE (77), programme neuf d'entrepôt sec.
Parc d'activité comprenant 6 bâtiments dont 22 cellules de 215 m² à 1992 m².

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès routiers : A4 - D231
RER A : station "Val d'Europe"
Bus : lignes 02, 22,42
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 28 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
355

1er étage

Mezzanine
129

Total des surfaces
484
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

(4.5m sous mezzanine)
Portes sectionnelles 4x4,5 m
Portes à quai 2,7 x 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
DPE : A
Certification : BREEAM Good

Emplacements de parking
5 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Aménagement

Moquette

Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
suspendu

Technique

Faux plafonds

Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l’utilisateur

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
58 000
Loyer global HT-HC/m²/an
120
Régime fiscal
aucun
Bail
aucun
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12 €/m²
Taxe foncière
8 €/m²
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contacts

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

+33 (0)1 41 79 77 77
rmechouar@eol.fr

en cours
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Activité