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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - entrepôt avec bureaux de 400 m² environ
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :413 m²
loyer :41 300 €HT-HC/an
Référence : 93 095 527L

EOL vous propose à la location un local d'activité d’environ 400 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93) au sein du site logistique GARONOR à l’intersection des autoroutes A1 et A3.

Idéal PME/ PMI pour de l’activité, de la logistique ou de l’entreposage.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
. RER B : "Aulnay sous Bois"
. Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
. Desserte routière: A1 - A3 - A104 -N2
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
287
bureaux/locaux sociaux
52

1er étage

bureaux/locaux sociaux
74

Total des surfaces
413
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Dimension des portes : 3,37 H x 3 L

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.6 à 7.3 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Type de chauffage
Aérothermes à eau chaude
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Détection automatique incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Aménagement

Brasserie et hôtels sur site

Services

RIE

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
41 300
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
dérogatoire
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail dérogatoire de type investisseur : 36 mois

charges (ht) & taxes
Charges locatives
42,2 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
13,69 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,3 €/m²

charges comprennent l'assurance bailleur + les fluides

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Recevoir par e-mail les offres correspondantes.
contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Entrepôt