Location entrepôt Orly (offre FR94097347L)

Nous vous proposons à la location, un entrepôt d'environ 1 890 m² frigorifique (positif) avec 5 quais accompagné de bureaux et locaux sociaux zone SENIA à ORLY (94).

Aire de manœuvres pour l'accès Poids Lourds sur un site clos et sécurisé.

Idéalement situé sur la zone SENIA, à proximité du MIN de RUNGIS et des grands axes routiers.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Zone: ZI SENIA

Desserte: Accès routiers : A6 - A86 - N7
RER : C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Bus : lignes régulières et Trans Val de Marne

Desserte routière: A6 - A86 ou N7 - D64

RER: C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"

Bus: lignes régulières et Trans Val de Marne

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 1 500 m²

1^er étage

bureaux: 390 m²

Total des surfaces: 1 890 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: bon état

Date de construction: 1995

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Locaux sociaux et sanitaires en rez-de-chaussée

Type de construction: panneaux frigo

Hauteur: de 3.5 à 4.4 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: panneaux sandwich

Isolation des murs: panneaux frigo

Accès à quai: 5

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui / PL : Oui

R.I.A.

Alarme

Voierie lourde

Frigorifique: froid positif

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par ventilo-convecteurs

Technique

Faux plafonds

Sanitaires

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 305 €

Loyer global HT-HC/an: 264 600 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 140 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Frais d'acte notarié pour le bail à la charge du preneur : 2 400 €

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 54,25 €/m²

Honoraires de gestion: 4 €/m² inclus dans les charges

Taxe foncière: 16,96 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS): inclus dans les charges

Charges communes comprenant : l’entretien des installations et de l’électricité de production de froid, y compris les terminaux et les honoraires de gestion + l'entretien des espaces verts, toiture, collecte des déchets

autres surfaces disponibles