Lease of warehouses or of business premises Les Pennes-Mirabeau
Dans le département des Bouches-du-Rhône (13), Les Pennes-Mirabeau réunit 21,411 habitants. Cette commune est l'endroit parfait si vous projetez de créer votre société. La densité de population y est de 630 habitants par km², pour une superficie de 34 km². Les Pennes-Mirabeau compte un total de 9,576 logements, dont 93.3 % de résidences principales, et 803 entreprises. Elles emploient 6,669 salariés, alors que le taux de chômage aux Pennes-Mirabeau s'établit à 6.6 %. On dénombre 61 entreprises industrielles, 537 entreprises dans le secteur des services, des transports et du commerce et 72 établissements administratifs. En ce qui concerne l'activité agricole, il y a 10 exploitations. Notons que que 229 entreprises sont spécialisées dans l'automobile et 123 sociétés dans la construction.
Pour les artisans ou les chefs d'entreprise à la recherche de locaux professionnels ou d'un entrepôt, il y a des opportunités intéressantes aux Pennes-Mirabeau. Il se peut que vous ayez des critères particuliers, par exemple une salle de réunion ou une hauteur minimale. Pour ce qui est de la localisation, cherchez-vous un local en zone d'activités (ZA), en zone d'activités commerciales (ZAC) ou en zone industrielle (ZI) ? Votre futur bâtiment devra-t-il disposer d'une porte à enroulement ? Ce sont autant d'éléments qu'il vous faudra bien lister avant même de débuter les recherches.
Vous le savez probablement : aux Pennes-Mirabeau comme partout ailleurs, de nombreux locaux professionnels à vendre ou à louer ne sont pas listés dans les petites annonces. Cela s'explique : bon nombre de professionnels s'appuient effectivement sur des acteurs de référence, car ils désirent bénéficier d'une expertise. L'immobilier d'entreprise est un domaine très exigeant. La réussite d'une entreprise dépend en partie de son implantation et il faut considérer de multiples éléments. On peut chercher un espace en rez-de-chaussée sur une artère commerciale, avec des places de stationnement juste en face. S'il s'agit d'un bâtiment où seront livrées des palettes en transit, le chef d'entreprise va s'intéresser prioritairement à la taille des axes routiers qui y donnent accès. Bref, chaque situation est particulière, d'où la nécessité d'être accompagné par un expert. Un professionnel pourra faire un point complet quant à vos besoins et à vos envies.
Si nous dénichons un local remplissant toutes vos conditions mais dans une commune limitrophe des Pennes-Mirabeau, seriez-vous intéressé ? Votre préférence va-t-elle vers un programme récent ? Désirez-vous qu'il y ait un espace de présentation pour vos marchandises ? Accepteriez-vous de prendre un local géré par une copropriété ? Votre local d'activité doit-il être situé à proximité du réseau de transports en commun ? Avez-vous absolument besoin d'un système de climatisation ?
S'il est un choix qui engage l'avenir de votre entreprise, c'est bien son emplacement. N'oubliez pas de contrôler certains éléments avant de signer un contrat de location qui va vous engager durant plusieurs années. Voici un certain nombre de détails parmi d'autres : y a-t-il un ascenseur, un monte-charge ou d'autres installations pour lesquelles vous serez tenu de prendre un contrat de maintenance qui occasionnerait des dépenses supplémentaires ? Le bâtiment occupe-t-il uniquement un rez-de-chaussée ? Concernant le contrat de location : s'agit-il d'un bail classique, saisonnier ou de courte durée ?
Vous souhaitez acheter ou louer un local ? Actuellement, 2 annonces sont présentées sur notre site. De plus, nos experts en immobilier d'entreprise peuvent répondre à vos questions.
